交房后，不要急于裝修，我們經(jīng)常看到很多房地產(chǎn)驗房的時候，一大家都去了。但是不要被幸福沖昏頭腦。記住驗收和交付是關(guān)鍵!最重要的是仔細檢查房子的質(zhì)量、社區(qū)的配套設(shè)施和綠化!先驗房，從面子、屋頂、路面、門窗、電器、水道、通風(fēng)、管道等方面都需要嚴格驗收，那么新房交房時收房驗收注意事項有哪些?下面東家樂家裝就來給大家講一講。

　　新房交房時收房驗收注意事項有哪些

　　墻壁

　　1：檢查墻壁是否開裂或空鼓。用小錘子敲墻。敲空鼓時發(fā)出的聲音不真實，很容易聽到。做標記，裝修時用膩子填充。

　　交房有哪些注意事項?檢查墻壁

　　2：檢查墻上的膩子是否為防水膩子。你可以帶一瓶礦泉水，在墻上灑水，用手觸摸，看看手里有沒有砂漿。如果沒有，墻上的防水膩子就合格了。

　　房頂

　　檢查屋頂是否開裂。檢查屋頂和墻壁的陰陽角線是否為水平線。如果沒有，在未來的裝修中，先用油漆石膏找低，再用耐水膩子找平。

　　路面

　　檢查地面是否平整、開裂、反砂。路面用腳摩擦地面時是否有砂粒，一般砂漿比或水泥質(zhì)量不合格，混合不均勻。

　　門窗

　　門窗驗收只需檢查門窗的強度和功能。檢查門窗推拉光滑，看表面是否光滑干凈，是否有嚴重劃痕，型材是否開裂或斷裂。檢查門窗五金配件是否齊全，位置是否正確牢固。檢查門窗密封質(zhì)量，門窗關(guān)閉時檢查風(fēng)扇和框架。風(fēng)扇和風(fēng)扇之間沒有明顯的間隙。密封條不松動，不脫落，不暴露。檢查門窗框和風(fēng)扇的垂直度是否彎曲。檢查窗玻璃是否有污染和損壞，玻璃隔斷是否有灰塵和水蒸氣，隔斷條是否對稱。檢查窗戶排水孔是否打開。

　　電器

　　在電氣驗收方面，一方面檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置合理，檢查是否需要改造電路。另一方面，檢查燈開關(guān)和電源插頭是否能正常使用，并用萬用表或電筆檢查插座是否通電。

　　水道

　　水道主要在廚房和浴室。衛(wèi)生間一般有兩個地漏，一個廁所下水道，一個浴缸下水道，一個洗手盆下水道，看設(shè)置是否合理，然后根據(jù)自己的需要看是否需要改造。

　　測通風(fēng)

　　主要看廚房和衛(wèi)生間，用紙卷點火，放在煙道口下，看煙是否上升到煙道口立即轉(zhuǎn)彎吸走。在浴室里，用燈檢查天花板下是否可以根據(jù)通風(fēng)孔和紙卷進行點火檢查。此外，你可以把吸煙的紙卷放在報警系統(tǒng)周圍，看看報警系統(tǒng)是否敏感。

　　驗管路

　　這里提到的管道是指排水/污水管道。驗收時，用洗臉盆裝水，然后進出水口。看水流是否順利。在工程施工中，一些工人在清潔時通常會“偷”工人。將一些水泥渣倒入排水管中流走。如果水泥粘稠，會堵塞彎管，造成排水困難。