很多人都對買房子這件事非常上心，當房子真正買下來后，就開始期待交房的時間了。只有交房后才能開始裝修，所以在交房之前應該先進行驗收工作。只有確保驗收無問題，才能真正收房。那么，新房交房驗房的步驟和注意事項有哪些呢?下面就跟東家樂家裝一起來看看吧。

　　新房交房驗房的步驟有哪些

　　1.首先，和開發商協商確定驗房時間。最好選擇白天或充足的陽光下進行，以便更清晰地檢查房屋。

　　2.到達房屋后，首先應檢查外觀。檢查房屋外墻是否有滲水、開裂等問題。還要檢查窗戶、門、陽臺等部位的密封性。

　　3.進入房屋后，注意檢查房屋的結構和裝修。檢查墻壁是否有開裂、天花板是否有滲水等問題。還要檢查地面是否平整、瓷磚是否有空鼓、油漆是否漏刷等問題。

　　4.檢查房屋的電路和管道。檢查電器插座、開關是否正常。檢查水管是否有滲漏、水壓是否正常。

　　5.檢查房屋的暖氣和通風設施。檢查暖氣是否制熱正常，通風設施是否暢通。

　　6.檢查房屋的衛生設施。檢查馬桶、水槽等是否正常使用。

　　7.檢查房屋配套設施。檢查停車位、儲藏室、物業管理等是否符合合同約定。

　　8.在整個驗房過程中，要仔細記錄發現的問題，并及時與開發商溝通。

　　最后，如果發現了質量問題，應與開發商協商解決方案，確保房屋質量達到預期標準。

　　新房交房驗房注意事項有哪些

　　購買新房時，客戶和開發商都需要簽訂合同，并注意收房的相關事項。辦理交接手續的時間需要按照開發商的通知來確定。在房款結清之前，如果開發商決定延長交付房屋的時間，則須等客戶結清房款后才能接收商品房。如果新房已經滿足合同約定的交付條件，開發商應在合同規定的交房日期之前向買方書面通知并辦理交接手續。

　　1、請留意檢查插座是否正常。

　　在新房交房的注意事項中，檢查插座是非常重要的一項。在驗房時，業主可以隨身攜帶一個電筆，以便檢查插座是否存在短路或者沒有電的情況。

　　2、請務必檢查窗戶上的玻璃。

　　我們需要仔細檢查玻璃上是否有刮痕或破損，并確認玻璃安裝是否牢固。同時，我們在購買任何商品時都應該進行仔細檢查，以免自己遭受不必要的損失。

　　3、可以每月交納物業費，請注意。

　　在進行新房交接手續時，許多房地產開發商要求業主一次性支付整年的物業管理費。根據相關規定，物業管理費可以按月、按季或按年度收取，但不允許一次性墊付多年的物業管理費用。