許多人在購置新房后，認為拿到鑰匙就一切順利了，然而實際情況并非如此。在正式接手新房前，務必進行嚴格的驗收工作以確保房屋質量達標。驗收過程中需關注諸多細節，避免花費大量資金卻換來不盡如人意的結果。接下來，東家樂家裝將為大家詳細介紹新房驗收步驟及驗收注意事項有哪些，希望能夠為業主朋友們帶來一些幫助。

　　新房驗收步驟及驗收注意事項有哪些

　　檢查門窗品質：首先要核實門窗的品牌、材質和性能是否與開發商承諾一致，并觀察門窗周邊的密封性能是否良好。

　　觀察墻壁平整度：全面檢查房屋內各墻面以及陽臺接口是否存在裂縫，各個房間的墻體是否平整，有無裂紋、空鼓、污漬或表層剝落現象，同時留意門窗、陽臺部分是否出現開裂。

　　查驗墻體滲水情況：通過在大雨過后次日查看外墻和屋頂，確定是否存在滲水跡象。同樣，也應對廚房和衛生間的墻體、頂面進行檢查，尋找是否存在水漬、裂痕，以及粉刷面是否出現起皮現象。

　　檢測頂棚裂縫：仔細檢查頂棚抹灰是否脫皮、裂縫、發霉或存在裂縫等問題。

　　測量層高是否合規：在房屋內每間房間的四個角落及中心位置測量層高，判斷其是否滿足合同約定標準。

　　查看地面平整度：衛生間、陽臺的地面應比相鄰地面低至少2厘米，無積水、倒泛水或滲漏情況。此外，還需確認樓地面面層平整無裂縫、脫皮、起砂等問題。

　　檢測電路安全性：檢查電器插座安裝是否平整穩固，電源供應是否正常;關閉分路開關，測試各個分路開關是否能有效控制對應分支線路。衛生間內的洗澡電源插座應選用防潮型且具備防濺措施。

　　驗證廚衛防水處理：利用塑料袋裝沙堵住地漏，在廚房和衛生間蓄水約1-2厘米深，靜置24小時后，至相應下層衛生間查看其頂部是否存在滲漏情況。

　　檢驗上下水系統：開啟水龍頭，加大水流力度和速度，檢驗水壓和排水流暢程度。

　　以上詳盡的內容涵蓋了新房驗收中常見的多個關鍵環節，對于確保房屋質量至關重要。若業主自身時間有限或缺乏相關專業知識，可考慮聘請專業的驗房師進行驗房，他們的專業技能和嚴謹態度將有助于更全面深入地發現并解決問題。